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De 80 000 € à 500 000 €, où peut-on acheter maison et appartement en France ?

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Vous disposez d’un budget immobilier de 150 000 € ? Alors vous avez le choix entre acheter un appartement 1 pièce à Paris ou une maison de 5 pièces à Perpignan. Mais rassurez-vous, Il est également possible de devenir propriétaire pour 80 000 €, même dans de grandes villes.

Maisons ou appartements pour 80 000 €, c’est possible

En dessous de 75 000 €, c’est un prêt à la consommation, au-dessus, c’est un prêt immobilier. Le budget minimum est donc 80 000 €, et avec cela on peut acheter un studio à Nice (06) ou à Toulouse (31), comme nous le prouvent les chiffres des notaires.

Pour trouver plus grand il faudra aller du côté de Grenoble (38) et Dijon (21), où l’on pourra devenir propriétaire d’un appartement 2 pièces. Mais pour 80 000 € on peut également s’acheter une maison de 3 pièces au Mans (72).

En revanche, pour ce prix on ne trouve rien en région parisienne. Ha si, on peut toujours investir dans des places de parking.

En admettant que l’acheteur dispose d’un apport personnel de 8000 €, soit 10 %, il pourra rembourser son prêt de 72 000 € sur 15 ans. La moyenne de novembre calculée par l’observatoire CSA/Crédit Logement s’établit à 2,07 %, ce qui lui donnera des mensualités de 466 €, assurance non incluse.

De 1 à 5 pièces pour 150 000 €

Un budget de 150 000 € se rapproche davantage du pouvoir d’achat du ménage français. Pour ce prix il est encore possible d’acheter un studio à Paris dans le 10e, particulièrement grâce au départ des investisseurs immobiliers dans la capitale. On pourra également devenir propriétaire d’un studio dans la proche banlieue ouest de Courbevoie (92).

En s’éloignant un peu plus à Vitry-sur-Seine (94) et Bussy Saint Georges (77), on trouvera des appartements de 2 pièces. Mais l’on obtiendra la surface si l’on souhaite s’installer dans de grandes métropole comme Lyon (69) ou Lille (59).

Le plus grand que l’on puisse trouver pour 150 000 € en région parisienne, est un appartement de 4 pièces à Mantes-la-Jolie (78) Corbeil Essonne (91).

S’il s’agit d’un budget trop juste pour acheter une maison en Île-de-France, c’est au contraire amplement suffisant pour acheter une 5 pièces à Perpignan (66) ou la Roche-sur-Yon (85).

Avec un pouvoir d’achat immobilier de 250 000 €

Il faut donc mettre au moins 250 000 € sur la table pour acheter une maison en Île-de-France. On en obtiendra 4 pièces à Aulnay-sous-Bois (93), et 5 pièces à Roissy en brie (77). C’est également le budget nécessaire pour acheter une 5 pièces à Lille (59), en revanche on ne pourra s’offrir qu’une 4 pièces à Saint-Médard en Jalles (33).

Mais avec 250 000 € on peut déjà mettre un pied dans les endroits chics. Par exemple dans un appartement T3 à Antibes (06), ou dans un studio à Paris IVe. On trouvera toutefois plus d’espace dans un T2 si l’on se déplace dans le 18e.

Ou alors on pourra s’exiler dans un appartement à Montmorency (95), et profiter des activités et loisirs qu’offre la forêt proche.

Acheter une maison ou un appartement avec 500 000 €

À Nantes (44), on trouve désormais des maisons T6 pour 500 000 € dans la capitale des Pays de la Loire. Si l’on souhaite descendre à Bordeaux (33), il faudra toutefois se contenter d’une 5 pièces.

Et bien entendu on peut acheter une maison pour 500 000 € en Île-de-France, particulièrement pour une surface de 5 pièces à colombes (92).

Pour le même prix on obtiendra un appartement de type T5 à Saint-Germain-en-Laye (78). Et l’on pourra même habiter dans un 3 pièces à Paris XVe, ou dans un 4 pièces à la Garenne-Colombes (92).

Et pour 700 000 €, que peut-on s’offrir comme appartements à Paris ? Et bien on a le choix entre viser la petite surface de 3 pièces dans un quartier chic comme le 8e, ou se tourner vers la surface de 4 pièces familiales dans le 15e.

Quoi de neuf du côté des promos ?