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Ceux qui profitent des taux de prêt immobilier actuels

Le taux de prêt immobilier moyen a battu un nouveau record à la baisse en mars, et pourrait même faire mieux en avril. Depuis plusieurs mois déjà financer un logement coûte moins cher, et certains en profitent. Rachat de soulte, emprunt immobilier et regroupement de crédits, quelques exemples de ce que les partenaires d’Emprunter Malin.com ont pu offrir aux internautes au cours des 30 derniers jours.

Prêt immobilier sur de l’ancien avec travaux : TEG 2,30 %

Ce cadre proche de la quarantaine habitant la Moselle, est tombé sur un coup de cœur. Il s’agissait d’une maison de 240 000 €, nécessitant 20 000 € de travaux. Titulaire d’un CDI, il disposait d’un apport personnel de 60 000 €, sa banque ne lui offrait qu’une capacité d’emprunt de 220 000 €.

Les partenaires d’Emprunter-Malin.com lui ont proposé un prêt immobilier avec travaux de 223 838,74 €, avec une mensualité de 1295,24 € sur 17 ans, sans assurance. On tombait ainsi à 2 %, soit en dessous du taux moyen actuel, correspondant à un TEG tournant autour de 2,30 %.

Moitié moins de mensualités avec un regroupement de crédits

Ce couple du Bas-Rhin a 4 enfants, tous 2 sont employés en CDI, ils ont 35 ans. Ils sont propriétaires d’un bien immobilier estimé à 190 000 €, sur lequel ils devaient encore rembourser 109 000 €. En comptant 3 crédits à la consommation pour un capital restant dû de 127 900 €, ils avaient des mensualités de 2750 € pour des revenus mensuels de 3700 €.

Ils avaient déjà effectué une restructuration de la dettes il y a 2 ans, mais les partenaires d’Emprunter-Malin.com ont pu faire encore mieux auprès d’un grand organisme de rachat de crédit. Notre couple s’est vu proposer 144 mensualités à 1303,63 €, soit une baisse de plus de la moitié.

Une renégociation débouchant sur près de 45 000 € d’économie

Ce couple des Bouches-du-Rhône est plutôt bien loti. Propriétaire d’un bien immobilier acheté 168 000 €, il ne leur reste aujourd’hui que 60 000 € à rembourser à la BNP Paribas, en mensualités de 776 €, avec un taux fixe de 3,50 %. Ils ont donc rempli un formulaire d’information sur Emprunter-Malin.com, afin de renégocier leur taux de prêt, même s’il ne leur restait que 7 ans de remboursement.

Ils en ont profité pour demander s’ils ne pouvaient pas également regrouper leur seul et unique prêt à la consommation, pour lequel ils versaient des échéances de 490 €. Ce couple souhaitait une restructuration de dette sur 10 ans.

Les partenaires d’Emprunter-Malin.com leur ont proposé de rester sur cette durée de 7 ans afin de ne pas augmenter le coût du crédit. Ils leur ont obtenu 120 mensualités à 896,50 € avec assurance, soit une diminution de 369,49 €, pour une économie totale de 44 339 € sur 7 ans.

Un rachat de soulte à 2,30 % sur 20 ans sans apport

Ce couple de l’Eure est en divorce, et Monsieur souhaite conserver la résidence principale. Un notaire a calculé la soulte à 85 000 €, les frais d’achat se montent à 4000 €. Les revenus mensuels du demandeur s’établissent à 1800 €, il n’a pas de dettes et est employé comme ouvrier en CDI. Il ne dispose pas d’apport personnel, mais souhaite réaliser son projet le plus tôt possible.

Les partenaires d’Emprunter-Malin.com lui ont obtenu un prêt immobilier pour rachat de soulte sans apport, pour d’un montant de 90 838,22 €. Selon sa demande il remboursera sur 20 ans, avec un taux fixe à 2,30 %, pour une mensualité unique de 472,55 €, assurance non incluse.

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