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Dernières mises à jour

Guide complet et comparaison : investir en sci ou en nom propre ?

Investir dans l'immobilier en SCI ou en nom propre ? Il existe plusieurs façons d'investir dans l'immobilier. L'achat peut être réalisé pour soi, en tant que résidence principale, ou dans un but purement locatif. De même, il est possible d'acheter un bien immobilier en son nom propre ou par l'intermédiaire...

Est – ce rentable de rénover un appartement pour le louer ?

Vous êtes propriétaire d'un appartement que vous louez depuis plusieurs années, mais il commence à être vieillot par rapport aux autres appartements disponibles sur le marché ? Ou alors, votre appartement classé en classe énergétique F ou G est considéré être une passoire énergétique ? C'est peut être le moment...

Tout ce qu’il faut savoir sur le nouveau DPE 2022

Nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) 2022 : définition et règles de calcul L'heure est à la lutte contre les passoires énergétiques, à la construction de biens immobiliers respectueux de l'environnement, moins énergivores et plus propres. Le gouvernement français s'est d'ailleurs comme mission de rénover 4,8 millions de logements afin...

Comment obtenir un prêt pour un investissement locatif ?

Les banques accordent volontiers un prêt pour investissement locatif, souvent même sans apport personnel. Le taux d’endettement futur ne doit pas dépasser 35 %, assurance emprunteur incluse. Mais la méthode de calcul qu’elles sont obligées d’utiliser peut rendre l’opération financière difficile. In fine ou amortissable, à taux variable ou...

Quels sont les risques d’une crise économique en 2022 ?

La France continue sa croissance, avec désormais un PIB meilleur que celui d’avant Covid 19. La vaccination massive mais aussi les efforts des banques centrales ont permis à l’économie de redécoller. Nous revoici donc comme en 2019 avec des places boursières surestimées, auxquelles s’ajoutent une inflation grandissante et une...

Faut-il rembourser un prêt par anticipation ? Exemples de calcul

Rembourser un crédit par anticipation peut être une forme de placement. Tout dépend de ce que rapporterait l'argent épargné, par rapport au montant économisé sur les intérêts du prêt. Voici des exemples de calcul de remboursement d'un prêt immobilier et consommation avant terme. Rembourser un prêt immobilier par anticipation 1- Calculer...

Nouveau taux immobilier sur 25 ans : 250 000 € pour 1 097 €/mois ?

Sous l'effet de la politique monétaire de la BCE (Banque Centrale Européenne), le coût du crédit en augmentation la plus rapide depuis des années. En Août 2022 les banques ont distribué un taux immobilier moyen sur 25 ans à 1,79 %. Sans compter les frais d'assurance, un prêt de...

Taux immobilier actuel moyen, mise à jour Août 2022

En juillet 2022 le taux immobilier moyen remonte fortement à 1,69 %. Tous les mois Emprunter Malin décortique l'analyse de l'observatoire CSA/Crédit Logement pour vous donner une idée du taux immobilier actuel. En Août 2022 la tendance pourrait continuer d'être à la hausse, dans un contexte où les banques sont obligées...

6 bonnes raisons pour NE PAS investir dans l’immobilier en 2022

La crise économique provoquée par la Covid-19 est derrière nous, place à la guerre en Ukraine et à l'inflation. Les prix des logements neufs continuent leur ascension, et les communes vont sans doute devoir taxer les propriétaires. Le tout dans un contexte où la fiscalité est lourde, et où...

Les 5 points à connaitre avant de faire un achat en VEFA

Qu'est ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ? Investisseurs immobiliers, vous pouvez acheter votre bien de multiples façons. Il peut s'agir d'un logement considéré comme ancien, d'un logement neuf et même d'un logement en VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement). Une méthode parfois mal perçue (acheter un...