Les chiffres de l'immobilier et la consommation
Apport du prêt immobilier, quel montant en 2021 ?
Un prêt immobilier pour résidence principale s'accompagne toujours d'un apport personnel. Il doit être au moins égal aux frais d'achat, et dans certains cas doit couvrir le dépôt de garantie. Le montant de l'apport du prêt immobilier varie selon qu'il s'agisse d'immobilier neuf ou ancien.
Montant de l'apport personnel du...
Comment calculer la vraie rentabilité d’un investissement locatif
Le vrai retour sur investissement d'un bien immobilier acheté pour être mis en location, est loin de ce qu'en disent les vendeurs. Car en réalité l'investisseur va payer des frais d'exploitation et va devoir supporter le coût du crédit. Emprunter Malin vous propose une méthode de calcul au sein...
Des taux d’intérêt à plus de 1000 % en Angleterre, et c’est légal
Vous habitez au Royaume-Uni, vous êtes salarié(e) et vous avez du mal à joindre les deux bouts ? Pas de problème, il suffit d'attraper votre téléphone portable pour choisir parmi la collection de sociétés de crédit dûment enregistrées. Empruntez 500 £ en quelques minutes, remboursez un peu moins du double en...
Le prêt in fine immobilier est-il pour vous ?
Le prêt in fine est un mode financement généralement dédié à l'immobilier, dans lequel le capital est remboursé en fin de contrat. Tout au long de la durée l’emprunteur ne paye que les intérêts, ce qui représente de faibles mensualités. Mais le dispositif coûte cher, il est surtout utilisé...
Comment louer un meublé de tourisme entre particuliers
Acheter un appartement, le meubler et le louer pour de courts séjours touristiques peut donner un bon rendement. Tout se fait via des sites de location entre particuliers, qui garantissent le paiement du loyer. Mais attention, il y a des règles à respecter sous peine de lourdes sanctions.
Si le...
Choisir une SCPI de rendement : l’importance du RAN et du TOF
Avec 4,18 % de rendement distribué en 2020, la SCPI n'a pas déçu ses actionnaires. Mais pour arriver à ce résultat, beaucoup de gestionnaires ont dû puiser dans leurs réserves. Aujourd'hui plus que jamais le Report À Nouveau (RAN) et le Taux d'Occupation Financier (TOF) peuvent en dire long...
Comment effectuer une déclaration d’impôt en loi Pinel
Il faut 2 étapes pour effectuer une déclaration d'impôt en loi Pinel. Dans un premier temps vous avisez l'administration fiscale que vous louez bien dans les règles du dispositif. Puis vous remplissez un formulaire spécifique, en plus du formulaire habituel. Les remises d'impôt de la loi Pinel vous seront envoyées...
Et si vous achetiez une résidence secondaire pour la louer ?
Entre les taxes locales et les frais d'entretient, une résidence secondaire peut coûter quelques milliers d'euros par an. Alors vous vous demandez si vous ne devriez pas la louer quand vous ne l'occupez pas. C'est possible, vous disposez pour cela de 2 solutions, vous devrez parfois obtenir des autorisations...
Calcul des frais de notaire lors d’un achat immobilier
Toute vente immobilière doit être officialisée par une étude notariale. Les transactions sont inscrites sur des actes officiels payants, et sont sujettes à des taxes. L'ensemble est injustement nommé frais de notaire, car plus de 75 % des frais d'achat immobilier vont au Trésor Public. Étant constitués en grande...
Maison ou appartement en bord de mer, combien ça coûte ?
Acheter un appartement ou une maison en bord de mer coûte d'autant plus cher que l'on se rapproche de la plage. Sans surprise les prix varient fortement d'une station balnéaire à l'autre. Voici un tour du littoral français, de la Normandie à la Côte d'Azur en passant par la...
Les questions des internautes