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Dernières mises à jour
6 bonnes raisons pour NE PAS investir dans l’immobilier en 2022
La crise économique provoquée par la Covid-19 est derrière nous, place à la guerre en Ukraine et à l'inflation. Les prix des logements neufs continuent leur ascension, et les communes vont sans doute devoir taxer les propriétaires. Le tout dans un contexte où la fiscalité est lourde, et où...
La vente à réméré d’un bien immobilier pour éviter la saisie
La vente à réméré d’un bien immobilier est la dernière solution du propriétaire pour éviter la saisie par ses créanciers. Lorsque toutes ses tentatives de restructuration de dettes ont échoué, il lui reste la possibilité de vendre un logement ou un local avec le droit de le racheter par la...
LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), c’est quoi ?
Vous souhaitez générer des revenus complémentaires, enrichir votre patrimoine, et faire baisser vos impôts ? Avez-vous pensé à la Location Meublée Non Professionnelle ? Ce statut, ouvert à tous les contribuables français, offre la possibilité d’acheter un bien immobilier neuf comme ancien. Vous réalisez alors l’acquisition d’un logement dans...
Acheter une voiture : LOA ou crédit auto ?
Qu'est-ce qui coûte le moins cher pour acheter une voiture : la LOA (Location avec Option d'Achat) ou le crédit auto ? Ces 2 solutions sont disponibles autant pour les modèles neufs qu'anciens, et bénéficient des bonnes conditions d'emprunt actuelles. Pour bien comparer, prenons l'exemple de l'une des voitures...
Prêt immobilier sans apport pour un investissement locatif, dans quel cas est ce possible ?
Comment financer un investissement locatif sans apport ?
Environ deux tiers des crédits immobiliers pour un investissement locatif sont accordés sans apport. La raison est simple : les banques savent qu'elles prennent moins de risques que dans l'accession car un loyer vient compenser une partie des mensualités. En supplément elles apprécient...
Comment emprunter pour investir dans l’immobilier locatif ?
Les banques accordent volontiers un prêt pour investissement locatif, souvent même sans apport personnel. Le taux d’endettement futur ne doit pas dépasser 35 %, assurance emprunteur incluse. Mais la méthode de calcul qu’elles sont obligées d’utiliser peut rendre l’opération financière difficile. In fine ou amortissable, à taux variable ou...
Comment calculer la vraie rentabilité d’un investissement locatif
Le vrai retour sur investissement d'un bien immobilier acheté pour être mis en location, est loin de ce qu'en disent les vendeurs. Car en réalité l'investisseur va payer des frais d'exploitation et va devoir supporter le coût du crédit. Emprunter Malin vous propose une méthode de calcul au sein...
Maison ou appartement en bord de mer, combien ça coûte ?
Acheter un appartement ou une maison en bord de mer coûte d'autant plus cher que l'on se rapproche de la plage. Sans surprise les prix varient fortement d'une station balnéaire à l'autre. Voici un tour du littoral français, de la Normandie à la Côte d'Azur en passant par la...
Investir dans une station de ski : les prix
La crise sanitaire est sans doute derrière nous, le tourisme peut enfin redémarrer. Et il fonctionne pratiquement toute l'année à la montagne. Sports de neige en hiver, randonnées en été, investir dans une station de ski peut permettre d'obtenir une bonne rentabilité. Et avec des prix variant du simple au...
Louer meublé de courte durée avec le bail mobilité
Le bail mobilité permet à des propriétaires bailleurs de louer en meublé sur un maximum de 10 mois. La clientèle visée est celle des personnes en relocalisation ou en formation, ou encore des étudiants mais dans une moindre mesure. Ce dispositif peut être utilisé par un particulier, et voici comment...