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Tendance des taux du crédit immobilier et consommation

Informations quotidiennes sur la tendance des taux des prêts bancaires. Analyses détaillées sur les prix de l’immobilier neuf et ancien en France. Connaitre les bonnes pratiques pour diminuer ses mensualités. Enquêtes sur l’investissement locatif avec et sans dispositifs fiscaux. Tout ce qu’il faut savoir pour choisir les meilleures assurances emprunteur.

Le point sur l’épargne et ce que ça rapporte. Les prêts à taux zéro et aides de l’État pour effectuer des rénovations énergétiques. Actualités sur les promos pour mieux changer de banque.

Acheter un appartement ou une maison : prix, taux, tendances

Emménagement

Les moins de 35 ans achètent leur logement sur 25 ans et plus

Fabien Belleinguer -
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La baisse des taux rend le crédit immobilier moins cher sur longue durée. Les ménages de moins de 35 ans en profitent pour acheter leur logement en empruntant sur 25 ans et plus, avec de faibles...
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Appartement haussmannien Paris

À 9900 €/m², qui peut encore acheter un appartement à Paris ?

Fabien Belleinguer -
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Les prix de l'immobilier à Paris ont progressé de +1,3 % en seulement 3 mois. Et ce n'est pas fini, car les notaires constatent que les actes définitifs de ventes sur les appartements anciens...
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Immobilier : vaut-il mieux acheter ou louer ?

Fabien Belleinguer -
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« Marre de payer un loyer tous les mois », voici le facteur principal déclenchant la volonté d'achat immobilier. Et peu importe si les mensualités de l'emprunt sont généralement plus élevées que le loyer...
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Acheter pour louer et/ou défiscaliser : où et pour combien

Studio neuf décoré

Investissement locatif : studio ou T2 ? Calculs et exemples

Fabien Belleinguer -
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Les petites surfaces sont la cible préférée des investissement locatifs. Selon une étude du Crédit Foncier, les particuliers achètent en moyenne 40 m² pour louer. Toutefois au vu de la différence de budget, beaucoup...
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Ces 5 villes au meilleur rendement locatif du monde

Fabien Belleinguer -
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On dit qu'un bon rendement locatif en France atteint les 5 % bruts avant impôts. Ce n'est pas toujours le cas, et surtout c'est moins bien qu'à Chicago, ou même car Abu Dhabi. Voici...
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Rue d'habitations à Paris

Faut-il investir dans une petite surface au rez-de-chaussée ?

Fabien Belleinguer -
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Tous les investisseurs immobiliers le savent : les petites surfaces se louent mieux. Et quand elles se trouvent au rez-de-chaussée, on peut les acheter moins cher que si elles se trouvaient à l'étage. D'après...
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Faire racheter ses crédits pour diminuer ses mensualités

Chiffres du surendettement des ménages

Comment régulariser un interdit bancaire ?

Fabien Belleinguer -
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Il suffit d'un seul chèque non approvisionné pour se retrouver inscrit au FCC (Fichier Central des Chèques). Vous devenez alors interdit bancaire, en ce sens que vous n'avez plus le droit d'émettre des chèques....
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Ces villes endettées avec des emprunts toxiques jusqu’à 80 % de taux

Fabien Belleinguer -
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Des prêts à taux variable non capés accordés aux municipalités et aux départements, signés par des élus qui ont fermé les yeux. D'après le livre « L'armoire est pleine » de Jean-Luc Touly et...
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FICP, FCC et FNCI : sortir d’un fichier de la Banque de France

Fabien Belleinguer -
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La Banque de France entretient 2 fichiers d'incidents bancaires : le FICP et le FCC. Le 1er recense les défauts de paiement sur les crédits. Le 2nd liste les usages abusifs de chèques et...
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Assurances emprunteurs : les meilleures et les moins chères

Protéger les crédits sur ses biens

Modèle de fiche d’information standardisée

Fabien Belleinguer -
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La Fiche d'Information Standardisée Européenne (FISE) liste les garanties exigées par la banque prêteuse pour tout contrat d'assurance emprunteur. Elle doit la remettre à ses clients lors d'une simulation, ou suite à une demande...
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Assurance crédit immobilier et consommation

Comment souscrire une assurance crédit quand on est malade ?

Fabien Belleinguer -
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Si vous êtes malade ou ancien malade, vous avez le droit à une assurance crédit, c'est la Loi. Certes les assureurs peuvent vous demander une surprime, mais sans dépasser un plafond. Ils sont tenus...
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Assurance habitation Luko

Luko : l’assurance appartement avec remboursement en 2 h

Fabien Belleinguer -
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Une start-up a décidé de marcher sur les plates-bandes des assureurs traditionnels. Luko propose ainsi des contrats d'assurance appartement, avec intervention rapide. Offre d'indemnisation en moins de 2 h en cas de sinistre simple,...
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Crédit à la consommation : taux, bons plans et vos droits

Jeunes mariés

Emprunter pour se marier : 46 % des français y pensent

Fabien Belleinguer -
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Se marier coûte cher, à un tel point que les jeunes couples songent à emprunter pour financer ce jour de fête. Les banques le savent et proposent des formules qui leur permettront de conserver...
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Habitation à rénover

Quels sont les travaux éligibles au crédit d’impôt (CITE) ?

Fabien Belleinguer -
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Le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) verse jusqu'à 16 000 € par couple, et 8000 € pour une personne seule. Cette somme est majorée de 400 € supplémentaires par personne à charge. Pour...
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Calcul du prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire, pour ou contre ?

Fabien Belleinguer -
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Le prêt viager hypothécaire est pratique, car l'emprunteur ne verse aucunes mensualités durant le reste de sa vie. À son décès la banque se paye sur la vente du bien immobilier, et verse le...
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Alertes consommateurs et décisions de justice

Vente en VEFA : protection renforcée pour l’acheteur

Fabien Belleinguer -
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Une décision de la Cour de cassation rendue publique le 1er juin dernier, vient renforcer la protection de l'acheteur lors d'une vente en VEFA (en état de futur achèvement, sur plan). Dans cette affaire...
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Une donation requalifiée en prêt d’argent

Fabien Belleinguer -
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La différence entre une donation et un prêt d'argent se joue à peu de choses. Dans cette affaire, une mère dépose une forte somme sur un compte bancaire, à l'attention de son fils. Il clame...
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Quand la banque LCL justifie l’année lombarde

Fabien Belleinguer -
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Le 2 avril 2015 la banque LCL a été condamnée par la cour d'appel de Versailles, pour cause de calcul d'intérêts sur une année lombarde (360 jours au lieu de 365 jours). Les dirigeants...
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Soultes et partages après divorce, séparation, héritage

Les frais de notaire sont réduits lors d’un rachat de soulte en cas de...

Fabien Belleinguer -
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Lorsqu'un couple de propriétaires se sépare celui des deux qui conserve le bien immobilier n'a pas à re-payer les droits de mutation. C'est ce qu'a conclu le ministère des finances suite à une question...
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Convention de divorce par consentement mutuel

Le sort de la résidence principale dans un divorce ou une fin de PACS

Fabien Belleinguer -
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Une résidence principale acquise au cours d'une union civile appartient équitablement aux 2 époux, ou partenaires de PACS. En cas de séparation, l'un d'entre eux peut racheter la soulte de l'autre pour devenir plein propriétaire....
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Procédure de divorce

Emprunter pendant une procédure de divorce, comment ça marche ?

Fabien Belleinguer -
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Les problèmes financiers émergent rapidement lors d'un divorce ou d'une dissolution de PACS. Les protagonistes pensent alors à se tourner vers leur banque, mais se trouvent vite face à la réalité du Code civil,...
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Fabien Belleinguer

Fondateur, administrateur et éditeur du site emprunter–malin.com, titulaire d'un bac de comptabilité (G2) obtenu en 1987. Blogueur sur les thèmes de l'argent et des assurances des particuliers depuis 2012, je choisis mes sources pour la pertinence de leurs chiffres et les analyse en toute indépendance. Pour les prix de l'immobilier : notaires, baromètre LPI SeLoger, baromètre FPI. Pour les taux des crédits : Banque de France, observatoire CSA/Crédit Logement.

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