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Tendance des taux du crédit immobilier et consommation

Informations quotidiennes sur la tendance des taux des prêts bancaires. Analyses détaillées sur les prix de l'immobilier neuf et ancien en France. Connaitre les bonnes pratiques pour diminuer ses mensualités. Enquêtes sur l'investissement locatif avec et sans dispositifs fiscaux. Tout ce qu'il faut savoir pour choisir les meilleures assurances emprunteur.

Le point sur l'épargne et ce que ça rapporte. Les prêts à taux zéro et aides de l'État pour effectuer des rénovations énergétiques. Actualités sur les promos pour mieux changer de banque.

Acheter un appartement ou une maison : prix, taux, tendances

Les Deux-Alpes

Ces départements où le taux de droit de mutation est le meilleur

Fabien Belleinguer -
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Dans 97 des 101 départements de France, l'acheteur d'un bien immobilier ancien paye 5,80 % de taxes. C'est ce que l'on appelle les droits de mutation à titre onéreux (DTMO), majoritairement constitués des 4,5...
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Réaliser une plus-value immobilière

Comment savoir si le prix du m² peut augmenter dans ma ville ?

Fabien Belleinguer -
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Pour réaliser une bonne affaire immobilière, il faut acheter au moment où le prix du m² est au plus bas. Pour cela vous disposez de plusieurs outils en ligne, mis gratuitement à votre disposition...
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Fontaine des Jacobins, Lyon

Tendance des prix des appartements anciens en France

Fabien Belleinguer -
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La dernière édition du baromètre LPI SeLoger (février 2019) fait état d'une hausse des prix des appartements anciens de +3,4 % en 1 an. Et pourtant on constate de fortes baisses dans plusieurs villes...
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Acheter pour louer et/ou défiscaliser : où et pour combien

Comparateur d'investissement SCPI - EHPAD - Pinel

Immobilier locatif : Pinel, SCPI ou EHPAD, dans quoi investir ?

Fabien Belleinguer -
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Les parts de SCPI, la chambre d'EPAD en loi Censi Bouvard et l'appartement neuf en loi Pinel, sont des investissements locatifs populaires. Chacune de ces solutions dispose de son mode de fonctionnement propre, s'adressant à des...
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Ces investissements immobiliers avec loyer garanti (ou presque)

Fabien Belleinguer -
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Soyons clair : l'investissement immobilier avec loyer garanti à 100 % n'existe pas. En revanche il existe 2 solutions qui limitent le risque du défaut de paiement. La première est l'achat de parts de SCPI (Sociétés...
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Comment épargnez-vous ?

Si on vous donnait 5000 € pour épargner, que feriez-vous ?

Fabien Belleinguer -
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Que feriez-vous si vous receviez 5000 €, à la condition de ne pas les dépenser tout de suite mais de les épargner ? C'est la question qu'a posée institut de sondage Kantar Sofres pour la Banque de...
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Faire racheter ses crédits pour diminuer ses mensualités

FICP, FCC et FNCI : sortir d’un fichier de la Banque de France

Fabien Belleinguer -
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La Banque de France entretient 2 fichiers d'incidents bancaires : le FICP et le FCC. Le 1er recense les défauts de paiement sur les crédits. Le 2nd liste les usages abusifs de chèques et...
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Rachat de crédit surendettement : le vrai et le faux

Fabien Belleinguer -
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Le rachat de crédit surendettement est une contre vérité. Dans la pratique une banque n'a pas le droit de prêter à un individu déclaré en état de surendettement par la Banque de France. Les personnes en...
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Les TNS n’ont pas droit à la procédure de surendettement

Fabien Belleinguer -
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Les indépendants ne peuvent pas bénéficier de la procédure de surendettement, c'est ce qu'a rappelé la Cour de Cassation le 17 février 2015. Ce dispositif est destiné à renégocier le paiement des dettes des particuliers,...
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Assurances emprunteurs : les meilleures et les moins chères

Signature d'un contrat d'assurance

Quand peut-on changer d’assurance emprunteur ?

Fabien Belleinguer -
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Importante mise à jour : depuis le 1er janvier 2018 une assurance emprunteur peut être changée tous les ans, quelque soit la date à laquelle le contrat a été signé. Le marché s'ouvre donc...
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Signature d'un contrat d'assurance

5 clauses essentielles du contrat d’assurance emprunteur

Fabien Belleinguer -
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Les assureurs ne manquent pas d'imagination pour limiter leurs indemnisations en toute légalité. Un contrat d'assurance emprunteur peut ainsi inclure certaines clauses qui vous empêcheraient de percevoir une prestation. Il y en a beaucoup,...
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Traitement médical

Le piège de l’assurance emprunteur incapacité de travail

Fabien Belleinguer -
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Vous avez souscrit une assurance emprunteur avec incapacité de travail pour couvrir votre crédit immobilier. Confiant, vous pensez que l'assureur paiera vos mensualités en cas d'accident du travail. Et pourtant votre contrat pourrait inclure une clause...
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Crédit à la consommation : taux, bons plans et vos droits

Producteur local

La consommation locale adoptée par 1 Français sur 4

Fabien Belleinguer -
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Les courses à l'hypermarché rythmées au son des annonces commerciales : très peu pour eux. Ils préfèrent acheter auprès des entreprises et artisans locaux, pour y trouver de meilleurs produits. Ça s'appelle la consommation...
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Jeunes mariés

Emprunter pour se marier : 46 % des français y pensent

Fabien Belleinguer -
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Se marier coûte cher, à un tel point que les jeunes couples songent à emprunter pour financer ce jour de fête. Les banques le savent et proposent des formules qui leur permettront de conserver...
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Classement de la consommation des voitures

Parmi les voitures les plus vendues en France, quelles sont celles qui consomment le...

Fabien Belleinguer -
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Les voitures les plus vendues en France sont aussi celles qui consomment le moins. Mais les plus économes ne sont pas toujours les premiers prix, et ce chez tous les constructeurs. Voici le classement...
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Alertes consommateurs et décisions de justice

Quand les banques se plantent dans le calcul du TEG

Fabien Belleinguer -
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L'erreur bancaire est un business qui peut rapporter gros, autant à l'emprunteur floué qu'à l'avocat qui défend son dossier. En cause : des fautes dans le calcul du TEG (Taux Effectif Global), qui dans...
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Le recours à une agence immobilière sera-t-il obligatoire ?

Fabien Belleinguer -
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Les ventes de logements décollent dans le neuf comme dans l'ancien, les prix montent, mais certains ne sont pas satisfaits pour autant. L'UNIS (Union des Syndicats de l'Immobilier) aimerait s'approprier le monopole du marché,...
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Procédure de surendettement et EURL : la justice tranche

Fabien Belleinguer -
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Un associé unique et gérant de fait d'une URL s'est retrouvé dans l'impossibilité de payer ses dettes. Sa procédure de surendettement est acceptée par la Banque de France, mais refusée par la banque créancière....
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Soultes et partages après divorce, séparation, héritage

Les frais de notaire sont réduits lors d’un rachat de soulte en cas de...

Fabien Belleinguer -
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Lorsqu'un couple de propriétaires se sépare celui des deux qui conserve le bien immobilier n'a pas à re-payer les droits de mutation. C'est ce qu'a conclu le ministère des finances suite à une question...
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Financer un rachat de soulte sans apport, c’est possible

Fabien Belleinguer -
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Avec plus de 120 000 divorces par an (chiffres INSEE), les banques sont à pied d'œuvre pour financer les rachats de soulte. Les frais de notaires sont moins élevés que lors d'une accession, car on...
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Prêt immobilier en concubinage, une affaire en Cour de cassation

Fabien Belleinguer -
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Lorsqu'un couple achète un logement, sans être marié ni en PACS, les règles du remboursement du prêt immobilier sont proches de celles d'une union officielle. C'est ce qu'a conclu la Cour de cassation, en rejetant...
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Fabien Belleinguer

Fondateur, administrateur et éditeur du site emprunter–malin.com, titulaire d'un bac de comptabilité (G2) obtenu en 1987. Blogueur sur les thèmes de l'argent et des assurances des particuliers depuis 2012, je choisis mes sources pour la pertinence de leurs chiffres et les analyse en toute indépendance. Pour les prix de l'immobilier : notaires, baromètre LPI SeLoger, baromètre FPI. Pour les taux des crédits : Banque de France, observatoire CSA/Crédit Logement.

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Emprunter-Malin.com est un site d'information sur l'immobilier, la consommation, la banque et l’épargne. Il est géré en micro entreprise SIRET 84765598200019. UN CRÉDIT VOUS ENGAGE ET DOIT ETRE REMBOURSÉ. VÉRIFIEZ VOS CAPACITÉS DE REMBOURSEMENT AVANT DE VOUS ENGAGER. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
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