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Calculer son taux d’endettement et son reste à vivre comme une banque

Les banques se basent sur 2 données afin de déterminer si une personne ou un couple sera capable de rembourser un emprunt : le reste-à-vivre, et le taux d’endettement. Le calcul du taux d'endettement est universel, celui du reste à vivre est propre aux banques. Voici quelques conseils pour vous mettre à la place d'une banque,...

IPPD, hypothèque ou caution pour un prêt immobilier ?

Caution ou hypothèque, dans la réalité l'emprunteur ne choisit pas. Généralement la banque s'adresse à un organisme de caution immobilière, et attend son verdict. En cas de refus elle ne pourra pas lui faire changer d'avis et devra alors se tourner vers l'hypothèque ou l'IPPD (Inscription au Privilège de Prêteur de Deniers).Caution ou hypothèque,...

Demander un crédit à sa banque : portrait du bon client

Au vu du coût de l'argent aujourd'hui, tout le monde peut demander un crédit à sa banque et l'obtenir. Mais emprunter avec le taux le plus avantageux nécessite une opération de charme. Inutile de faire les yeux doux, votre banquier ne sera sensible qu'à des arguments matériels.Pourquoi chercher à obtenir le meilleur taux Un client n’inspirant pas...

Guide du crédit immobilier

La banque a autant besoin de votre clientèle, que vous avez besoin d'obtenir votre prêt immobilier. Ce rapport vous place en bonne position pour négocier les clauses les plus à votre avantage. Les fiches pratiques de cette page répondront aux principales questions que vous vous posez, et vous aideront à mieux vous préparer.

Investir dans l’immobilier avec ANAH : subventions et avantages fiscaux

L'Anah (Agence Nationale de l'Habitat) propose des abattements sur les revenus fonciers, ainsi que des aides financières pour les travaux. Les particuliers qui possèdent ou veulent acheter un logement à louer, peuvent ainsi obtenir jusqu’à 35 % de subventions, et diminuer leur base de revenus imposables jusqu'à 70 %. En contrepartie l'investisseur s'engage à louer...

Qui est l’auteur, compositeur et diffuseur de ce très intéressant blog ?

Mon pseudonyme, c'est Pierre Bernard. J'étais dans ma quarantaine il y a quelques années, je vis tranquillement dans un beau pays entouré de gens que j'aime.Je n'aime pas : manger sucré, la bière chaude, les gens qui abusent de l'ignorance, la politique et les politiciens, qu'on me dise ce que j'ai à faire, me baigner dans...
Épargner pour réunir l'apport personnel d'un prêt immobilier

Prêt immobilier : avez-vous suffisamment d’apport personnel ?

Un apport personnel représentant au moins 2 % du prix du logement convoité, est nécessaire pour obtenir un prêt immobilier destiné à la résidence principale. Dans le cas d'un investissement locatif, certains bon profils n'auront pas besoin d'apporter un seul centime. Mais Il s'agit d'une exception, dans la réalité les banques peuvent demander jusqu'à 20...

Trouver la meilleure assurance pour prêt immobilier

Un prêt immobilier doit automatiquement s'accompagner d'une assurance. L'emprunteur peut choisir un contrat collectif avec cotisations généralisées, ou individuel avec cotisations sur mesure. Dans tous les cas il lui est généralement demandé de répondre à un questionnaire médical, qu'il a l'obligation de remplir en toute bonne foi. L'offre que lui remet sa banque doit indiquer les modalités...

Devis pour prêt immobilier

Remplissez une demande de prêt immobilier gratuitement. Les informations que vous allez procurer resteront strictement dans le cadre du montage de votre dossier de financement. Votre profil d'emprunteur sera évalué par plusieurs courtiers en crédit immobilier, qui vous feront parvenir une simulation dans les 24h ouvrables suivant réception.Si cette estimation vous convient, il vous sera demandé un...

Comment imputer un déficit foncier sur vos revenus imposables

L'investissement immobilier dans un logements ancien avec travaux permet de diminuer l'impôt sur le revenu des propriétaires. Le mécanisme du déficit foncier leur permet d'abaisser leur base de revenus imposables d'un maximum de 10 700 € par an. Pour qui se trouve dans la tranche d'imposition de 30 %, cela équivaut à une remise d'impôt de 3210...
Rendement 2017 de l'assurance-vie en support euros

L’assurance-vie en support euro a-t-elle rapporté 1,48 % ?

La fin de l'année approche et les prévisions pessimistes s'accumulent sur l'épargne préférée des ménages. L'assurance-vie en support euro aurait rapporté moins en 2017...
Négociation immobilière

Les banques prêtent moins en cette fin d’année

Si la production de crédit immobilier est en hausse depuis 1 an, elle accuse un fort recul en 3 mois. Les banques accordent moins...
Bordeaux vu du ciel

Les prix de l’immobilier baissent un peu partout en 3 mois

Le baromètre LPI SeLoger observe une baisse des prix de l'immobilier sur les 3 derniers mois. Ce recule se constate d'ailleurs dans 65 %...