Le crédit immobilier est un prêt accordé par les banques pour la réalisation de projets d’achat ou de construction de maisons. L’obtention du financement est envisageable seulement sous certaines conditions. Voici tout ce que vous devez savoir sur les modalités de souscription à un prêt immobilier.
Avoir une bonne situation financière et professionnelle
Pour plus de chances de se voir accorder un prêt immobilier, il est indispensable de posséder une situation financière stable. Les banques s’intéresseront alors à votre type de contrat en cours. Lorsque des revenus réguliers sont garantis sur une période étendue, elles sont plus enclines à octroyer le crédit.
Assurez-vous également d’avoir des comptes bien gérés. Les établissements financiers inspectent les relevés bancaires des candidats sur les trois derniers mois avant la demande de prêt. Tout comme vous chercheriez le meilleur pronostic avant de miser sur betFIRST, ces institutions effectuent une analyse minutieuse de votre passif. Lorsque vous êtes régulièrement à découvert, vos chances d’avoir le crédit sont presque nulles. Si vous épargnez souvent, elles seront meilleures.
L’apport personnel et le taux d’endettement
L’apport personnel est une somme d’argent issue des économies du demandeur de prêt ou d’une dotation qu’il utilisera pour concrétiser son projet immobilier. Cela prouve au prêteur que vous êtes sérieux et impliqué dans votre projet. Les banques exigent une contribution d’au moins 10 % du prix du bien à acquérir. Le montant reversé permettra de couvrir les frais de dossier et de notaire.
Le taux d’endettement est également un point décisif dans l’obtention d’un prêt immobilier. Il s’agit du pourcentage de revenu qu’un individu peut allouer au remboursement du crédit. Pour connaître ce taux, additionnez tous vos revenus d’une part et vos dépenses régulières d’autre part. Divisez ensuite vos charges par vos revenus, puis multipliez le tout par 100. Le résultat de cette opération ne devra pas dépasser les 35 %. C’est la limite autorisée par les banques pour garantir un reste à vivre suffisant à leurs clients.