Mise à jour Aout 2026
Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide de l’État destinée aux primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale. En 2026, le dispositif permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle, partout en France. Il reste également accessible pour certains logements anciens nécessitant d’importants travaux.
Le montant accordé dépend de plusieurs critères :
- les revenus du foyer ;
- la composition familiale ;
- le type de logement ;
- la localisation du bien ;
- le coût total de l’opération.
Le PTZ ne peut pas financer la totalité du projet immobilier, mais il peut représenter jusqu’à 50 % du prix d’achat pour certains appartements neufs et jusqu’à 30 % pour certaines maisons individuelles, selon les revenus des acquéreurs.
Pour plus d’infos : Prêt à taux zéro : quelles nouveautés ?
Les logements neufs éligibles au PTZ en 2026
Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro s’applique à tous les logements neufs, sans restriction géographique.
| Type de bien | Quotité maximale |
|---|---|
| Appartement neuf | Jusqu’à 50 % |
| Maison individuelle neuve | Jusqu’à 30 % |
Les logements anciens éligibles au PTZ
Pour les logements anciens, le PTZ reste réservé aux communes situées en zones B2 et C, avec l’obligation de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
| Type de bien | Conditions |
|---|---|
| Logement ancien | Travaux représentant 25 % du projet |
| Logement social vendu à son occupant | Sans condition de travaux |
Exemples de prix dans plusieurs villes françaises
| Ville | Zone | Prix moyen estimé au m² |
|---|---|---|
| Cannes | A | 5 360 € |
| Angers | B1 | 3 630 € |
| Levallois-Perret | A bis | 11 530 € |
| Bourges | B2 | 1 320 € |
| Aizenay | C | 2 760 € |
Source : statistiques immobilières des notaires de France.
Conditions d’éligibilité au PTZ en 2026
Pour bénéficier du prêt à taux zéro, il faut notamment :
- être primo-accédant ;
- respecter les plafonds de ressources ;
- acheter sa résidence principale ;
- compléter le financement avec un crédit immobilier classique.
Le dispositif a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.
Plafonds de revenus du PTZ 2026
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| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
Source officielle : Ministère de l’Économie – PTZ
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Le montant du PTZ dépend de nombreux paramètres : revenus, composition familiale, type de bien, zonage et capacité d’emprunt. Un conseiller en gestion de patrimoine ou un courtier peut vous aider à déterminer votre éligibilité, à optimiser votre plan de financement et à comparer les différentes aides disponibles afin de sécuriser votre projet immobilier.
FAQ :
Peut-on acheter une maison avec un PTZ en 2026 ?
Oui, depuis le 1er avril 2025, le PTZ est à nouveau accessible pour les maisons individuelles neuves sur l’ensemble du territoire français.
Le PTZ finance-t-il 100 % du projet ?
Non, il doit obligatoirement être complété par un autre prêt immobilier.
Le PTZ est-il prolongé ?
Oui, le dispositif est maintenu jusqu’au 31 décembre 2027.
Est ce que je peux simuler mon Prêt à Taux Zéro ?
Oui, vous pouvez simuler gratuitement votre prêt auquel vous pourriez prétendre sur le site de l’ ANIL, l’Agence nationale pour l’information sur le logement. Il est mis à disposition un simulateur officiel permettant d’estimer votre éligibilité, le montant de votre PTZ ainsi que vos futures mensualités en fonction de vos revenus, de la composition de votre foyer et de votre projet immobilier. Les résultats obtenus sont fournis à titre indicatif et constituent une première étape avant de consulter un professionnel pour affiner votre plan de financement.
