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Le coût des travaux augmente plus vite que l’inflation

Isolation des combles

L’INSEE constate que le coût de la vie augmente de +1,1 % en 1 an, tandis que l’IPEA (Indice des Prix des travaux d’Entretien–Amélioration des bâtiments) montre que le coût des travaux gagne +1,3 %. Tous les 3 mois Emprunter Malin vous livre une analyse des évolutions des coûts des prestations des corps de métiers, la voici.

Le coût des travaux monte de +1,3 % en 1 an

Un particulier ou une copropriété qui souhaiterait faire des travaux d’entretien ou d’amélioration de l’habitat, payera plus cher que l’année dernière. D’après l’indice IPEA de l’INSEE, au 2e trimestre 2019 le coût de l’ensemble des chantiers représentait +1,3 % par rapport au 2e trimestre 2018.

C’est donc légèrement plus que la hausse du coût de la vie en général, mais tout dépend des travaux car de grandes différences persistent selon les corps de métier.

L’augmentation la plus marquée concerne le secteur autres travaux de construction spécialisés. En 1 trimestre le coût a gagné +1,2 %, il faut aujourd’hui dépenser 2,3 % de plus que l’année dernière.

Juste derrière arrivent les travaux de couverture. Refaire le toit n’a coûté que 0,3 % de plus d’un trimestre à l’autre, mais reste 2,2 % plus cher que l’année dernière. Loin derrière vient la plâtrerie. Si ce secteur ne pèse que 3,5 % dans le calcul de l’indice, l’inflation a été de +0,7 % d’un trimestre à l’autre est de +1,9 % en 1 an.

Comparatif des mensualités

 5 000 € sur 4 ans10 000 € sur 5 ans20 000 € sur 7 ans 
Cetelem113 €/mois184 €/mois283 €/moisVoir
Yelloan115 €/mois187 €/mois287 €/moisVoir
Banque Casino132 €/mois193 €/mois-Voir
Cofidis132 €/mois193 €/mois290 €/moisVoir
Cofinoga113 €/mois183 €/mois283 €/moisVoir
Comparatif des mensualités en €/mois pour un prêt personnel de 5000 € sur 4 ans, 10 000 € sur 5 ans, et 20 000 € sur 7 ans. Assurances emprunteurs non-incluses.

Important : ces résultats ont été obtenus le 09 septembre 2019 avec les taux procurés par notre partenaire AWIN, et sur le site de Yelloan. Les résultats ont été arrondis au nombre supérieur. Vous pourriez obtenir des mensualités différentes suite à votre propre simulation.

La plomberie est l’installation de chauffage, tout comme la menuiserie, ont subit une inflation de +1,7 % au cours des 12 derniers mois. Si vous souhaitez faire poser du papier peint ou de la moquette, l’opération vous coûtera 1,6 % plus cher qu’il y a 1 an.

Pour économiser un peu vous pourriez préférer faire de la peinture, vous ne paierez ces travaux que 1,3 % au-dessus des prix de l’année dernière.

Les aides aux travaux de l’État

Entre le besoin de minimiser la pollution et les réalités économiques sur le terrain, l’État propose divers dispositifs d’aide aux travaux d’amélioration de l’habitat.

Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) reverse 30 % du montant des travaux dans un plafond de 16 000 € par couple, ou 8000 € pour une personne seule. Les travaux vont du remplacement de fenêtres simple vitrage en double vitrage, à la pose et l’installation d’une chaudière à haute performance énergétique, en passant par les pompes à chaleur.

Le prêt immobilier à taux zéro représente 40 % du montant du projet en zones A, A bis et B1. Il descend à 20 % au sein des zones B2 et C. Le dispositif reste disponible pour l’achat de résidence principale avec travaux, mais uniquement jusqu’au 31 décembre 2019.

Il reste toujours l’éco prêt à taux zéro, qui peut financer jusqu’à 30 000 € sans intérêts bancaires et sans plafond de revenus. Cette aide de l’État est principalement destinée aux travaux d’amélioration de la performance énergétique.

La précarité énergétique en baisse

L’observatoire National de la Précarité Énergétique (ONPE) édite un rapport annuel sur les ménages qui éprouvent des difficultés à se chauffer.

La précarité énergétique résulte de la difficulté ou de l’impossibilité d’un ménage à payer ses factures d’énergie et à satisfaire ses besoins
essentiels de confort thermique.

Ce rapport se base, entre autres données, sur le baromètre du médiateur national de l’énergie. Il en ressort que 15 % des Français avouent avoir eu froid durant l’hiver 2017 pendant au moins 24 h. Parmi eux 25 % pointent du doigt une mauvaise isolation de leur logement. Car se chauffer coûte cher : 11,6 % des ménages interrogés dépensent plus de 8 % de leurs revenus pour payer leur facture énergétique.

Mais l’heure n’est pas au pessimisme, loin de là. La courbe montre que le nombre de ménages en difficulté énergétique est en baisse depuis 2012. En supplément des aides de l’État, l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) propose des aides et subventions au travers de son programme Habiter Mieux.

À titre d’exemple, un ensemble de travaux d’amélioration de la performance énergétique pour 17 000 € hors-taxes, donne droit à un montant total de 10 200 € d’aide. Les 6800 € restants peuvent être obtenus au moyen de l’éco prêt à taux zéro, et réduits grâce au crédit d’impôt.

Fabien Belleinguer

Fondateur, administrateur et éditeur du site emprunter–malin.com, titulaire d'un bac de comptabilité (G2) obtenu en 1987. Blogueur sur les thèmes de l'argent et des assurances des particuliers depuis 2012, je choisis mes sources pour la pertinence de leurs chiffres et les analyse en toute indépendance. Pour les prix de l'immobilier : notaires, baromètre LPI SeLoger, baromètre FPI. Pour les taux des crédits : Banque de France, observatoire CSA/Crédit Logement.

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