Catégorie : Fiscalité

Investir dans l’immobilier locatif permet de générer des revenus complémentaires, de se constituer un patrimoine, et de s’assurer une retraite. Les investisseurs peuvent compter sur un moyen simple et efficace de maximiser leur rentabilité : l’effet de levier que…

Concernant la création d’une Société civile immobilière (SCI), la législation est très claire : l’entreprise doit comprendre un minimum de deux associés afin d’être officiellement créée. Mais avec un peu de créativité, et l’aide d’un bon avocat fiscaliste, on…

La location saisonnière est une variante de la location meublée classique. Les revenus qu’elles génèrent sont imposés. La fiscalité de la location saisonnière dépend du type de bien que vous proposez : chambre d’hôtes ou meublé de tourisme. Elle…

Régime micro-foncier : définition, fonctionnement, plafond Comme tous les revenus que vous percevez, les recettes d’un investissement locatif sont taxées. Vous avez choisi d’investir en location nue et vous vous questionnez sur le régime fiscal applicable. De plein droit, sous…

Vous vous êtes lancé dans l’investissement locatif en meublé. Sous conditions de revenus, vous pouvez relever du statut de loueur de meublé professionnel (LMP). La fiscalité applicable prévoit la déduction des charges et des amortissements, vous permettant ainsi de…

Vous envisagez un investissement locatif en location nue ? Bonne idée, elle peut vous permettre de réduire, voire d’effacer votre impôt sur le revenu. Comment ? Grâce au déficit foncier ! Le Code général des impôts prévoit la déductibilité de certaines charges…

Pour la constitution, la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier par les membres d’une même famille, une solution s’impose : la SCI familiale. Elle permet également d’optimiser la transmission des biens, grâce aux donations du vivant, et d’éviter l’indivision….

Privilégiée par les investisseurs en immobilier, la SCI facilite la détention et la gestion en commun d’un patrimoine. De plein droit, elle est fiscalement transparente, on parle alors de SCI à l’IR. Vous pouvez choisir de créer une SCI…

Les investisseurs s’imaginent souvent, et à tort, que l’investissement locatif en loi Pinel s’effectue seulement sur le secteur du neuf. Or il est tout à fait possible d’investir en loi Pinel dans l’ancien ! Les deux dispositifs possèdent de nombreux…

Se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une réduction d’impôt : c’est possible grâce à la loi Denormandie ! Offrant un avantage fiscal similaire à celui de la loi Pinel, il s’en distingue en permettant d’investir sur le secteur de…