Catégorie : Investissement locatif

Quel est le revenu minimum pour investir dans l’immobilier ? Tout dépend du taux d’endettement futur, qui conditionnera la capacité d’emprunt du candidat investisseur. Ainsi des revenus de 4000 €/mois suffisent pour acheter un appartement à 100 000 €…

Les différences entre l’immobilier neuf et ancien sont nombreuses. Il y a bien sûr le prix au m², mais également l’isolation énergétique et phonique. Il y a aussi les aides de l’État et les dispositifs fiscaux, qui font que le choix…

Environ deux tiers des crédits immobiliers pour un investissement locatif sont accordés sans apport. La raison est simple : les banques savent qu’elles prennent moins de risques que dans l’accession car un loyer vient compenser une partie des mensualités. En…

Le bail mobilité permet à des propriétaires bailleurs de louer en meublé sur un maximum de 10 mois. La clientèle visée est celle des personnes en relocalisation ou en formation, ou encore des étudiants mais dans une moindre mesure. Ce…

Dernière mise à jour : 20 mars 2023. L’IRL INSEE (Indice de Référence des Loyers) du 4ème trimestre 2022 est en hausse de +3,50 % sur un an, il pointe à 137,26. Il pourra donc y avoir une augmentation…

Investir dans un EHPAD c’est bien pratique, car la gestion est confiée à un exploitant. En supplément les rendements affichés dépassent les 5 % et les remises d’impôt peuvent atteindre 33 000 €. Voilà pour le rêve, mais en…

Dans une colocation on trouve presque autant d’étudiants que de salariés. La réserve de colocataires potentiels est donc importante pour le propriétaire bailleur. Investir dans un appartement pour le meubler et le louer en collocation peut permettre un bon rendement….

On trouve des appartements en Seine-Saint-Denis (93) aux portes de Paris, à 30 minutes de La Défense et pour moins de 4300 €/m². Certains sont situés sur la future ligne 15 du métro prévue par le projet du Grand…

Soyons clairs : l’investissement immobilier avec loyer garanti à 100 % n’existe pas. En revanche, deux solutions permettent de limiter le risque de loyer impayé. La 1ère est l’achat de parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), la…

Entre la CSG, la CRDS et les prélèvements de solidarité, les charges sociales sur les revenus fonciers se montent à 17,20 %. Au régime du micro foncier le calcul s’effectue après abattement, au régime du réel simplifié il s’effectue…