Les prix de l’immobilier sur le bord de mer de Bretagne vont du simple au double, selon leur emplacement. Stations balnéaires célèbres ou villages tranquilles, il y en a pour tous les budgets. Voici un aperçu des prix des maisons et des appartements avec les chiffres des notaires.
Pour info : les prix de l’immobilier sur le bord de mer breton proviennent des chiffres des notaires, période d’observation janvier á mars 2021. Nous prenons la fourchette haute, c’est-à-dire les 25 % de ventes les plus chères. La mise à jour a été effectuée le 09 septembre 2021.
Finistère (29) : le littoral le moins cher de Bretagne
Sur les 2215 ventes immobilière observées par les notaires du Finistère en 1 an, 25 % se sont signés au-delà de 2090 €/m².
Le bord de mer le plus cher du Finistère se trouve sur le Pays Fouesnantais. Comptez 2440 €/m² pour une maison et 3260 €/m² pour un appartement. Ces derniers sont moins demandés, les notaires n’ont enregistré que 23 ventes en 3 mois contre 32 ventes de maisons anciennes.
D’ailleurs, une annonce du site des notaires montre une maison de 136 m² et 6 pièces à Morlaix, à vendre 220 500 € honoraires compris.
Il faut se rendre sur Haut-Léon Communauté pour trouver l’immobilier parmi le moins cher du bord de mer du Finistère. En 1 an 1/4 des maisons se sont vendues au-delà de 1780 €/m², tandis qu’1/4 des appartements ont changé de propriétaire pour 2980 €/m².
A Plouescat notamment, les maisons les plus chères coûtent au-delà de 1850 €/m², ce qui est très abordable par rapport au reste de l’immobilier du littoral français.
Côtes-d’Armor (22) : l’immobilier coûte du simple au double en bord de mer
Les prix de l’immobilier sur le bord de mer des Côtes-d’Armor varient selon les destinations. Sur Saint-Cast-le-Guildo attendez-vous à débourser plus de 3380 €/m² pour un appartement avec vue sur mer, et 2890 €/m² pour une maison.
Mais c’est encore plus cher à Trébeurden. En 3 mois les notaires ont des appartements changer de propriétaire pour plus de 4190 €/m². Pour les maisons c’est moins cher, les acheteurs les plus proches du bord de mer l’ont emporté au-delà de 2700 €/m².
Une annonce du site des notaires nous montre cette maison contemporaine de 150 m² et 4 chambres, mise en vente pour 261 500 €, honoraires inclus.
Pour trouver moins cher sur les Côtes-d’Armor il faudra se rendre sur Lamballe-Armor, où les maisons du bord de mer devraient être disponibles au-dessus de 2110 €/m². Le budget est similaire pour un appartement : prévoyez plus de 2330 €/m².
Ille-et-Vilaine (35) : l’immobilier parmi le plus cher du bord de mer breton
Le littoral de l’Ille-et-Vilaine est très prisé des habitants de Rennes et de sa métropole. Une bonne raison sans doute pour investir dans le locatif meublé pour court séjour. Pour autant il faudra y mettre le budget.
Sur la Côte d’Émeraude les prix s’envolent à Dinard. Les notaires ont vu 25 % des ventes d’appartements se signer à 5450 €/m², sans doute ceux du bord de mer. Comme dans pratiquement tout le reste de la Bretagne, pour les maisons ce sera moins cher : comptez tout de même au-delà de 4490 €/m².
Nous trouvons notamment cette maison de 2 pièces à Dinard, à 1.5 km de la Plage du Prieuré et de Saint Enogat, vendue pour 209 700 € honoraires inclus. Le nouveau propriétaire disposera d’une surface habitable de 46 m² avec une seule chambre.
Pour trouver moins cher, il faudra se rendre sur l’agglomération de Saint-Malo. Par exemple à Saint-Méloir-des-Ondes les maisons les plus chères se vendent au-delà de 2780 €/m². Il n’y a pas beaucoup d’appartements à vendre sur la région, en revanche on trouve des terrains à 160 €/m² pour les plus chers. De quoi intéresser ceux qui font le choix de construire .
Littoral de la Loire-Atlantique (44) : le Nord et le Sud de Saint-Nazaire
La Loire-Atlantique ne compte que 10,5 % de résidences secondaires, alors que la Bretagne tout entière en compte 13,3 %.
C’est sur l’agglomération de la presqu’île de Guérande que l’on trouve l’immobilier le plus cher du bord de mer de la Loire-Atlantique. On pense bien sûr à La Baule où les appartements de la fourchette haute coûtent plus de 6130 €/m², et où les maisons du bord de mer nécessitent au moins 5200 €/m².
Plus généralement, l’immobilier de la zone côtière du nord et du sud de Saint-Nazaire a tendance à être relativement élevé par rapport à l’ensemble de la Bretagne. À la sortie de l’estuaire côté sud, Plaine-sur-Mer présente des maisons en bord de mer pour un budget supérieur à 3310 €/m².
À Pornic les acheteurs d’appartements devront prévoir plus de 4680 €/m², ceux qui cherchent des maisons s’en sortiront au-dessus de 4290 €/m². Nous trouvons par exemple un appartement T3 à 10 minutes à pieds du centre de Pornic et à 5 minutes à pieds de la mer. Il offre 53 m², 1 chambre, une cave, un parking, son propriétaire en demande 372 960 € honoraires inclus.
Prix du bord de mer du Morbihan (56)
Dans le Morbihan, les prix de l’immobilier en bord de mer s’alignent sur ceux du reste de la Bretagne. À Plœmeur, juste à côté de Lorient, les appartements les plus chers se vendent au-dessus de 3710 €/m² et les maisons de cette fourchette se signent au-delà de 3130 €/m².
On trouvera de meilleurs prix à Riantec. En 3 mois les notaires constatent que les maisons les plus chères se vendent au-delà de 2640 €/m². On trouve notamment cette villa contemporaine de 95 m² habitables, sur un terrain de 638 m². Elle présente 5 pièces dont 3 chambres, les propriétaires en demandent 306 500 €, honoraires inclus.
Mais à Arzal, c’est moins cher. Dans la fourchette haute 23 maisons se sont vendues au-delà de 2750 €/m² en 3 mois. Plus généralement, les notaires ont vendu 49 appartements anciens sur l’Arc Sud Bretagne de janvier à mars 2021, dont 25 % au-delà de 4000 €/m².
Une annonce immobilière présente cet appartement ancien de 3 pièces et 65 m² à Quiberon, à proximité immédiate à pied de la grande plage, pour 436 560 €.
