Derniers articles
- 11 janvier 2021
- Investissement locatif
- 08/14/1992
- Investissement locatif
L’immobilier participatif, ou crowdfunding immobilier, permet à plusieurs particuliers de prêter de l’argent à un promoteur pour le financement d’une construction. Cette participation se fait généralement sous la forme d’obligations, rémunérées à 9,23 % en 2021. À l’heure où…
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Fabien Belleinguer
- 11 janvier 2021
- Loi Pinel et défiscalisation
- 08/14/1992
- Loi Pinel et défiscalisation
Il existe 4 dispositifs majeurs pour réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier. Résidence principale meublée ou non-meublée, logement tout équipé pour de courts séjours ou achat d’ancien avec travaux, le choix ne manque pas. On les appelle…
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Fabien Belleinguer
- 7 janvier 2021
- Crédit immobilier
- 08/14/1992
- Crédit immobilier
Les mensualités du prêt à taux variable peuvent augmenter ou diminuer à chaque révision. La fréquence et les dates de ces révisions sont inscrites au contrat, ainsi que l’indice sur lequel se base le calcul. Ce type de remboursement est…
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Fabien Belleinguer
- 28 décembre 2020
- Actualité immobilière
- 08/14/1992
- Actualité immobilière
Tous les mois l’État met en vente de nombreux biens immobiliers qui lui appartiennent. Jadis destinés à héberger des fonctionnaires, ces biens uniques sont vendus aux enchères (vente par adjudication) ou par appel d’offres. Les ventes sont annoncées sur…
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Fabien Belleinguer
- 16 décembre 2020
- Loi Pinel et défiscalisation
- 08/14/1992
- Loi Pinel et défiscalisation
La fiscalité de la location meublée permet à l’investisseur de récupérer la TVA, s’il s’inscrit au régime du LMNP (Loueur Meublé Non professionnel). Il pourra ainsi se faire rembourser 16 % du prix de vente d’un bien immobilier neuf, si…
La fiscalité de la location meublée permet à l’investisseur de récupérer la TVA, s’il s’inscrit au régime du LMNP (Loueur Meublé Non professionnel). Il pourra ainsi se faire rembourser 16…
Fabien Belleinguer
- 18 juin 2020
- Loi Pinel et défiscalisation
- 08/14/1992
- Loi Pinel et défiscalisation
La loi de défiscalisation Pinel permet d’acheter un appartement neuf, puis de le louer à loyers plafonnés contre remise d’impôt. Le dispositif engage le propriétaire bailleur sur une durée minimum de 6 ans, reconductible 2 fois 3 ans. Plus la…
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Fabien Belleinguer
- 3 juin 2020
- Justice et alertes
- 08/14/1992
- Justice et alertes
La différence entre une donation et un prêt d’argent se joue à peu de choses. Dans cette affaire, une mère dépose une forte somme sur un compte bancaire, à l’attention de son fils. Il clame qu’il s’agit d’une donation, elle…
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Fabien Belleinguer
- 4 mai 2020
- Crédit immobilier
- 08/14/1992
- Crédit immobilier
Les banques perçoivent des revenus des crédits immobiliers qu’elles accordent, sous forme d’intérêts versés par les emprunteurs. Elles subissent donc un manque à gagner lorsqu’un client rembourse son prêt en une seule fois, avant qu’il ne se termine. Les…
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Fabien Belleinguer
- 31 mars 2020
- Actualité immobilière
- 08/14/1992
- Actualité immobilière
Acheter de l’immobilier dans l’une des plus grandes villes de France peut être un gage de plus-value à moyen terme. C’est vrai, mais à condition de bien choisir son emplacement. Tous les 2 mois Emprunter Malin fait le point…
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Fabien Belleinguer
- 25 mars 2020
- Loi Pinel et défiscalisation
- 08/14/1992
- Loi Pinel et défiscalisation
Il faut 2 étapes pour effectuer une déclaration d’impôt en loi Pinel. Dans un premier temps vous avisez l’administration fiscale que vous louez bien dans les règles du dispositif. Puis vous remplissez un formulaire spécifique, en plus du formulaire habituel….
Il faut 2 étapes pour effectuer une déclaration d’impôt en loi Pinel. Dans un premier temps vous avisez l’administration fiscale que vous louez bien dans les règles du dispositif. Puis…